Как продать или купить дачу?

В жизни практически каждого человека рано или поздно возникает вопрос, как продать или купить дачу. Если с вопросом покупки или продажи квартиры все более менее ясно, то с дачей все обстоит немного труднее. Прежде всего потому, что в данном случае речь идет и о земле и о здании.

Важным фактором в продаже или покупке дачи является удаленность дачи от города. Особенно это важно в том случае, когда речь идет о даче в Подмосковье. Здесь стоит обратить внимание на удаленность участка не только от Москвы, но и от железной дороги и железнодорожной станции. Чем ближе дача к Москве, тем она дороже, но и здесь есть свои «но». Если дача расположена слишком близко к Москве, а вы планируете использовать ее именно как дачу, а не как постоянное место жительство, то это может быть плохо, в плане загрязненного воздуха, леса и водоемов, плюс есть возможность получить рядом с вашей дачей новые высотные дома, а то и целые кварталы новостроек. Опять же наличие поблизости железнодорожной станции позволит вам быстро и без пробок добраться до вашей дачи, что особенно важно, если у вас нет машины, но грязь, пыль и шум от железной дороги будут мешать вам наслаждаться природой и покоем.

Если вы продаете участок, то перед продажей его следует привести в порядок. При чем в порядок следует привести как документы на вашу дачу, так и саму дачу, где то слегка подкрасить, разобрать и выкинуть ненужный хлам, увезти вещи, скосить траву и срезать засохшие ветки с деревьев, чем приветливее и красивее будет выглядеть ваша дача, тем быстрее и дороже вы сможете ее продать.

Особенно важным фактором при продаже или покупке дачи, следующим после удаленности, является наличие на ней электричества и газоснабжения. Обратите внимание на наличие воды на даче, в том же Подмосковье есть места, где чтобы добраться до водоносного слоя необходимо бурить скважину на двадцать и более метров глубиной, хотя на первый взгляд ничто не предвещает отсутствия воды. При первом знакомстве с участком обратите внимание на наличие отсутствие колодцев на участке и на соседних участках, если колодцы есть, значит с доступностью воды проблем нет.

Для садоводов любителей важным фактором будет и отсутствие наличие заболоченности почвы, как и сама почва. Большинство районов Подмосковья не обладает хорошей почвой и вам наверняка придется привозить плодородную почву, так как по большей части почва Подмосковья глинистая. Если вы любите дачу за отдых, то обратите внимание на близость и состояние леса около дачи, наличие водоема, пригодного для купания. Здесь стоит отметить, что на юге Московской области таких мест крайне мало, а вот на севере значительно больше, так здесь расположены крупные водохранилища Москвы. Но если вы сами проживаете на Юге Москвы, то смысл покупать дачу на севере? Добираться на дачу через всю Москву может быть крайне затруднительно, особенно в пятницу, когда Москва традиционно стоит в пробках. В итоге время, которое вы затратите на то, чтобы добраться до дачи может оказаться таким же, как долететь до Турции и отдых будет испорчен. Будьте внимательны при покупке или продаже дачи, так как эта покупка будет с вами не один год, и будет она вас радовать или нет зависит только от вас.